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买的联排别墅有点后悔,要不要转手

时间:2022-04-07 13:20:05 阅读:

千万不能转手,除非走投无路了太平洋在线下载

今年初,我家入手了一套连排别墅,产证面积只有220平,当然地下可隔两层,地上三层,院子小得可怜,大概70平不到。这是一户精装修房,开发商是用来作样板房的,据介绍光装修就花了300万,装修部分折价50万算给我们(能移动的,如真皮沙发、电器、家具等开发商拿走,硬装部分200多万),房价810万。

当时,开发商告知,地下隔层在房子验收前要撬,否则无法通过验收的,我们也是认为的,毕竟只剩下最后清盘的一户。

但是,验收前由于开发商原因,发生了大纰漏,施工方将不该敲的也敲了,更为严重的是,现场无人照看,户内设施被盗,电线被剪,开关插座一个不剩,连空调外机也没了踪影。

问题发现后,找开发商理论,开发商提出全额退款退房,不同意赔偿,因为要买的人多了去了。几经交涉才解决了问题,恢复毛坯,承担现浇隔层费用,退还50万。

别墅是稀缺资源,2019年4月后全国各地都不批别墅建设用地,所以我们南通别墅价格一年多来,涨幅同比上升了30%以上,有的独栋一年涨了70%以上,双拼涨了50%以上,叠加和合院也上涨20%以上。基于上述考虑,我们一直在寻找房源,前后看了十几户二手房(今年一手市区基本没有),最后碰巧买到这户清盘房。

我们为买这房子,也是不惜举债近500万,而且全是商业贷款(公积金贷款只能用于买普通住宅),全家勒紧裤腰带,努力挣钱还贷,后面的装修简单一点也要200多万,慢慢来吧,有钱再装。